マンション管理会社は各系統によってもともとの成り立ちが異なります。成り立ちは大きく以下の３つに分かれます。それぞれの特徴とあわせて確認しておきましょう。

デベロッパー・ゼネコン系：大手中心、不動産会社の管理部門が分離独立。知名度が高いのが特徴。
ビルメンテナンス系：オフィスビルのメンテナンス業から展開。建物や設備管理のノウハウが豊富。
独立系：特定の系列に属さない。中小の会社が多い。低価格がセールスポイント。

2001年に施工された「マンション管理適正化法」により、マンション管理を事業として行う会社は国土交通省に登録することが義務化されています。この登録があるかどうかは最低限おさえておきたいポイントです。

とくに抑えておきたいのが人気や実績のチェック。インターネット上で「管理会社の人気ランキング」「管理会社評価ランキング」を見ておくのが良いでしょう。実績数は、「管理会社受注戸数ランキング」で検索すれば最新のデータを確認することができます。