・成功報酬（せいこうほうしゅう）とは、
特定のサービス提供に於いて目的を達したら料金を請求するが、
目的に達しなかったら代金を請求しないという契約形態のこと。　
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2014年8月10日 (日) 10:36 UTC 版)

　不動産会社がお客様である、あなたからの報酬（仲介手数料）を頂くのは、
賃貸であれ売買であれ、あなたが申込をした物件で、契約が出来たときに
初めて請求されるものです。

なので物件探しの相談や、あなたの希望する条件の物件を紹介してもらうことは
無料でしてくれます。

気軽に相談していいんですね。
そして、対応などの印象が良くなければ、断って別の会社に行けばいいんです。

　弁護士さんなど、士業をされている方に相談をすると、
一般的に法律相談料として30分/5,000円の費用が必要になります。

また具体的に案件着手した後は【着手金】【報酬金】【実費・日当】
【手数料】等々が必要な場合もあります。

専門知識が必要だったり、一般化されていない情報を求める時には、
相談や紹介すること自体に費用がかかってしまうものです。

しかし、不動産会社への相談や物件紹介依頼には費用は発生しないので、
気軽に相談してみましょう！

引用: 東京弁護士会 　http://www.toben.or.jp/bengoshi/hiyou/
引用: 日本弁護士連合会　http://www.nichibenren.or.jp/contact/cost/legal_aid.html

　一番簡単な方法は、あなたが気になった不動産会社にとりあえず相談してみることです。
あなたの感性で気になっている会社ならば、良い会社である可能性が高いと思います。

事前に調べるより、実際に相談してみて対応などの印象が良くなければ、
断って別の会社に行けばいいんです。

とは言え、「断ったりすること自体が嫌だから…。」
なるべく最初から良い相談先を選びたいと思う方もいるでしょう。
そんな方へのアドバイスは…。

住みたいエリア（○○駅周辺など）が決まっていて、すぐに引越先を決めたい方
・最寄駅周辺にある通りの１階など、目立つ立地の不動産会社
（周辺知識や周辺物件情報の把握数が多く、営業員が決めにくる）

住みたいエリア（○○駅周辺など）が決まっているが、じっくり探したい方
・最寄駅周辺ではなく、あまり目立たない立地の不動産会社
（周辺知識や周辺物件情報のが多く、比較的押しが強くない）

特定エリアではなく広く考えていて、じっくり探したい方
・メール連絡等、来店不要で物件紹介等もする不動産会社
（アットホーム等の不動産ポータルにある、会社紹介から調べる）
・あなたの条件等の要望、わがままも受け止めてくれる小規模・独立系の不動産会社

平置き駐車場必須・ペット飼育・楽器使用・デザイナーズ物件など、必須項目がある方
・必須条件で検索して、その項目に強いと宣伝している不動産会社
・あなたの条件等の要望、わがままも受け止めてくれる小規模・独立系の不動産会社

　相談に行く不動産会社が決まったら、さっそくお店に行ってみましょう。
しかし、その前に大切なことがあります。

突然、お店に行ってもあなたが望むサービスが受けられない場合や、
忙しくて対応が難しい時もあります。

必ず、「相談に行きたい」と電話やメールで予約をすることをお勧めします。

電話予約の際に、あなたが望む物件条件を先に伝えておけば
（急いで決めたい・じっくり探したい等含め）、的確なアドバイスや紹介をしてくれるでしょう。

また、対応担当の要望を伝えることができます。
（男性、女性・若い人、ベテランの人など）

その会社のホームページなどでスタッフ紹介ページがあれば、
その中から、対応してほしい人を伝えてみるのもいいかもしれません。

調整が出来ずにあなたの要望通りの人が対応できない場合もあるかもしれませんが、
予約をするなら要望は出しておいた方が良いと思います。

予約が出来たら不動産会社の人に相談しに行きましょう！
不動産会社の人に相談をして、あなたの新しい暮らしがより良いものになるといいですね。