不動産投資とは……wikipediaでは「不動産投資とは、利益を得る目的で不動産に資金を投下すること。具体的には投資した不動産を他者に貸して、賃料収入などを受け取るインカムゲインと、その投資した金額以上での売却によるキャピタルゲインを期待する行為である。」と記載されています。

具体的にはアパートやマンションなどを購入して家賃収入を得たり、購入した物件を売却したりして、利益を得ることを言います。副収入を期待したり、将来の年金代わりとして投資する人たちが多く、注目を集めています。

現在、不動産投資ブームとも言える状況で、実際うまくいった人ばかりではないのが現状です。不動産投資については専門性が高く、資金も大きくかかるし敷居が高いと感じられがちです。勉強しなければわからないことだらけ、知らないことを調べる手間を惜しめば、営業マンなどに言われたことをそのまま鵜呑みにして判断してしまったり。このような状況になった場合は失敗する確率が高まると言えるでしょう。うまくいく人はきちんと学び、リスクの対処法なども考えて、進めています。

あらゆる投資の中で、不動産投資は安全で確実性が高い投資、と言われるように、自分で学び判断し、リスクヘッジをして初めて成功への道が見えてきます。

不動産投資を行う際、気になるのはいくら資金があれば始められるのかということ。一般的には不動産投資のローンを組む際、物件購入価格の2割〜3割程度、自己資金として準備しておくべきと言われています。1000万円の物件を購入する際、自己資金2割だとすると200万円を準備することになります。

ただし、最近ではフルローンというものもあるので、資金ゼロからでも不動産投資を始められる場合もあり、自己資金なしで不動産投資を始めている人も増えているようです。

まずは始めるにあたって情報を集めましょう。不動産投資は一朝一夕でできる簡単なものではありません。現在は、インターネット上にも情報がたくさんありますので、自分で調べたり、経験者のブログを読んだりするのもいいかもしれません。また、不動産投資についての本を購入して読んだり、不動産投資のセミナーに参加するのも良いでしょう。

不動産投資のざっとした流れは、予算決め→物件選び→（融資を受ける）→物件購入というような流れになります。

不動産投資は他の投資に比べて金額が大きく、始めるのになかなか敷居が高く感じられるかもしれません。まずは何のために不動産投資をするのか。目的をきちんと決めて、不動産投資の計画を立てましょう。

また、不動産投資はとにかく情報収集が大事です。冷静にリスクを考え、その対処法を検討しておくのが重要です。常に学び続け、トライすることが大切です。自分が初心者だと恐れずに、まずは第一歩を踏み出してみませんか。