最初から自分が購入をした金額で売ることは難しいことが多いいです。しかし、購入をした８０～９０％で売却をできる可能性が高いようです。このため、実質的な損というのは、数十万円で済みます。この数十万円の損をする事を怖がっていては次のステップには進めません。
リスクテイクの考え方を身につけることはできます。

不動産投資はおろか、株式投資などをする事はもってのほかです。
不動産投資というのは、大きく稼ぐ事は難しいですが、大きく損をすることもほとんどありません。そのために、リスクを回避する方法があり、それらを多数の情報から学んでいくことは可能です。
不動産投資をする時に、現金で激安物件を購入する事は、万が一、ハズレ物件を掴んだ時のリスク回避の方法とも言われています。
持ち金で行えば借金をしていないので、毎月の支払金がありません。
これが非常に大きなリスク回避となるのです。このような事を理解して、リスクと向き合い不動産投資をする事です。

現金で不動産投資をすると貯金が貯まると言われているのはなぜでしょうか。現金で収益物件を購入しますと、単純なことですが収入が増えるので貯金が自然と貯まります。その貯金を貯めることで、数年後に新しく収益物件を購入する事ができます。
ここからは例を挙げてみましょう。
現金で５００万円の収益物件を購入します。ワンルームのマンションでもファミリーマンションでも一戸建てでも構いません。その購入した収益物件を利回り１２％で運用をするとします。１年間で６０万円の収入があることになります。
毎月５万円の収入増です。この家賃収入に自分の給料を２万プラスしていくと貯金をするのが非常に楽になります。
だいたい、５年経過をすると、家賃収入の合計で４２０万円の貯金ができる事になります。

この資金で新しく４２０万円の収益物件を現金購入します。この時には利回りが１５%で運用できる物件を探せるようになっていることが多いいようです。
二つ目の物件も利回り１５％で運用をしますと、１年間で６３万円の収入となります。
１棟目に購入をした物件の家賃収入をプラスすると合計１２３万円になります。
毎月、１０万２５００円の家賃収入です。
この家賃収入を３年間貯金に回しますと、合計３６９万円の貯金ができます。
これに自分が働いている給料から毎年５０万円貯金ができますと１５０万円の貯金ができます。家賃収入と働いている給料からの貯金を合わせますと
３６９万円＋１５０万円＝５１９万円となります。
その貯金から、また、４５０万円で収益物件を購入します。そして、６９万円は貯金として、手元に残ります。