実は、この二つにははっきりとした区別が設けられていないのです。

多くの人達が持つ、それぞれのイメージは次のようなものではないでしょうか。

～マンションのイメージ～
・階数が高い大きい建物
・エレベーターが完備されている
・セキュリティがしっかりしている
・高級そうな外観
・管理人がいる

～アパートのイメージ～
・2階建
・エレベーターがない
・賃料がリーズナブル
・木造
・部屋の壁が薄く隣の音が聞こえる

こんなイメージをお持ちの人も多いようです。

しかし、建築や建物に関する法律でも、この二つの違いが明確に規定されていないのが実のところです。

日本国内において「マンションはこうあるべき」「アパートはこうあるべき」というような、明確な区別はありません。

だからと言って、一般の人に「これがマンション？」と思われるような建物にマンションという名称はつけないのが不動産会社です。不動産業界がマンションとアパートを区別する時に分類している基準があります。

それは、構造の種類です。

マンションとは、鉄骨鉄筋コンクリート造か鉄筋コンクリート造、鉄骨造で3階建以上の物件。

アパートとは、木造や軽量鉄骨の2階建以下の物件。

このように、不動産業界では区別をしているようです。

そのため、階数が多くエレベーターがついている集合住宅を「マンション」、階数が少ない集合住宅を「アパート」というような認識を持っている人が多いのかもしれませんね。

マンションのメリットとは？

やはり構造が鉄筋系の物件なので、建物の強度が抜群に良いということでしょう。これは、地震や火災等の自然災害においても「安全面」で大きなメリットがあると言えます。

また、マンションでは構造がしっかりとしているため、隣室や上の階の音などがあまり聞こえないという点が暮らしやすいと言えます。
家賃等の費用が多少高めという点もありますが、セキュリティ面がしっかりしているのが利点です。

やはり家賃等にかかる費用がリーズナブルという点が挙げられます。隣の音が気になる・・・というデメリットもあるのですが、今では隣と壁が繋がっている部分が少ない造りのアパートも多くあります。そういった造りや比較的築年数が新しいタイプのアパートを探すことで、こういった不安も解消されます。